Военная ипотека: агентство недвижимости «Тепло Дома»

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в России или, как ее называют в народе, военная ипотека - государственная программа, которая существует для предоставления льготных условий приобретение жилой недвижимости военнослужащим РФ. На законодательном уровне эту программу регулируют следующие нормативно-правовые акты:

• ФЗ 'О статусе военнослужащих';
• ФЗ 'О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих';
• Конституция РФ.

Кто имеет право на военную ипотеку в России?

• Офицеры-контрактники, срок службы которых по контракту составил не менее 3-х лет (первый контракт заключен не ранее 01.01.2005г.)
• Солдаты, сержанты, матросы и старшины, которые заключили второй контракт не ранее 01.01.2005г.
• Выпускники военных вузов, которые закончили обучение после 01.01.2005г. и заключили первый контракт на военную службу до 01.01.2005г.

Первый этап военной ипотеки для военнослужащих заключается в том, что на личный счет участника программы ежегодно перечисляется определенная сумма (одинаковая для всех). Так, например, в 2013 году эта компенсация составила 222 000 рублей.

Через 3 года участия в программе военнослужащий получает право на подачу специального рапорта установленного образца и получение свидетельства на ЦЖЗ (целевой жилищный займ). И именно это свидетельство дает право на покупку недвижимости по военной ипотеке в кредит.

В рамках получения такого займа участник программы может выбрать квартиру или дом, которые соответствуют критериям МО РФ, аккредитованного банка и страховщика. При этом накопленные за прошедшие 3 года средства выступают в качестве первоначального взноса, а погашение кредита в дальнейшем осуществляется за счет федерального бюджета.

Минимальный срок военной ипотеки на сегодняшний день составляет 36 месяцев, а максимальный - до наступления заемщиком 45 лет.

Собственно, это и есть основные условия военной ипотеки в России. С первого взгляда пользование этой программой кажется простым и понятным, и для большинства военнослужащих так оно и есть с самого начала. Трудности и ограничения обычно начинаются позже - после того, как свидетельство на получение ЦЖЗ уже на руках, и наступает время выбирать недвижимость. Читайте наш материал дальше и узнайте, какие сложности возникают при покупке жилья по военной ипотеке, и как их решить при участии профессионала.

Вполне естественно, что в программе военной ипотеки условия и правила не отличаются гибкостью. Не менее часто встречаются разнообразные сложности при оформлении военной ипотеки в банках. Так, к наиболее типичным ситуациям следует отнести:

• После получения свидетельства оказывается, что купить заранее облюбованное жилье невозможно, т.к. по тем или иным причинам оно не подходит для программы.
• Из-за незнания тонкостей и условий военнослужащие пропускают нужные сроки или не используют возможности компенсации на 100%.
• Выбранная квартира или дом подходит, но из банка поступает отказ из-за ошибок в оформлении документов или других причин.
• Продавец не хочет ждать, пока покупатель оформит военную ипотеку: ему проще заключить быструю сделку с 'живыми' деньгами.
• На этапе выбора жилья у участника программы возникают трудности с тем, чтобы выбрать лучший вариант по нормальной цене среди доступных квартир и домов.

Как мы уже говорили выше, купить квартиру по военной ипотеке самостоятельно вполне реально и без посторонней помощи. Но в этом случае трудно быть уверенным в том, что этот выбор окажется самым выгодным и правильным. И это уже не говоря о сложностях при оформлении, некоторые из которых мы уже перечислили.

Как и в любом другом деле лучшего результата можно достичь только при помощи профессионалов - риэлторов по военной ипотеке. Именно такие специалисты и работают в агентстве недвижимости 'Тепло Дома'. Их помощь позволит:

• В рамках военной ипотеки купить квартиру или дом без искусственных ограничений, навязанных банками. Большая часть объектов недвижимости, которые якобы не подходят для участие в программе, на самом деле можно приобрести, если воспользоваться помощью профессионального риэлтора!
• Организовать сделку в аккредитованном банке, страховой компании и у нотариуса без срывов и проволочек. Риэлтор нашей компании точно знает, что потребуется для купли-продажи и поможет грамотно все устроить.
• Выступить посредником между покупателем и продавцом, который, возможно, не хочет ждать и связываться с кредитными деньгами. Профессиональное участие способно творить чудеса даже там, где назревает конфликт и сделка может сорваться.
• С максимальной точностью просчитать условия военной ипотеки, помочь собрать документы, выполнить всю бумажную работу, а также предоставить полные консультации по каждому вопросу.
• Сделать разумный выбор банка и добиться быстрого утверждения заявки, а значит - в кратчайшие сроки купить жилье по военной ипотеке.
• Помочь подобрать квартиру или дом по военной ипотеке в Москве или Московской области - в т.ч. в Новой Москве, Подольске, Бутово, Звенигороде, Одинцово и других городах.

Перечислим основные объекты недвижимости по военной ипотеке, кредитование на покупку которых возможно при нашем непосредственном участии:

Покупка квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке: 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и еще более просторное жилье, хрущевки, сталинки, новострой.

Покупка дома по военной ипотеке на вторичном рынке: частные дома и коттеджи различной площади с земельным участком.

В том случае, если Вас интересует кредитование по программе военной ипотеки, агентство недвижимости и риэлторы Тепло Дома смогут подобрать недвижимость и организовать сделку в следующих регионах:

Военная ипотека в Москве: СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЦАО, ЮВАО, ВАО, СВАО, САО, Зеленоград.

Военная ипотека в Подмосковье - в пределах МО, в т.ч. в Одинцово, Мытищах, Орехово-Зуево, Балашихе, Химках, Можайске, Чехове, Подольске, Раменском и др.

Наша компания предоставляет квалифицированную помощь по военной ипотеке: консультации и практическое участие в реализации планов заказчика. При этом отдельно стоит отметить ряд важных преимуществ и особенностей наших предложений, которые традиционно отмечают клиенты:

ОТЛАЖЕННЫЙ МЕХАНИЗМ СОТРУДНИЧЕСТВА
Вот уже несколько лет мы помогаем нашим клиентам покупать дома и квартиры по военной ипотеке - новостройки, вторичный рынок, коттеджи, строительство - именно то жилье, которое подойдет наилучшим образом. Мы точно знаем, как правильно организовать сделку, как работать с банками и страховыми компаниями на всех этапах.

ПРОСТО И БЫСТРО
Приобрести квартиру по военной ипотеке в Москве или Подмосковье - это быстро! Позвонив нам сегодня, Вы станете владельцем отличного жилья в течение месяца. Не откладывайте эту уникальную возможность на потом!

УДОБНО
Купить недвижимость по военной ипотеке в Москве и МО мы предлагаем без лишних хлопот и забот. Доверьте все документы и практические вопросы профессионалам, а сами займитесь только самым приятным - выбором нового жилья для себя и своей семьи!

НЕДОРОГО
Стоимость помощи агентства недвижимости по военной ипотеке в Москве не станет лишней проблемой для Вашего семейного бюджета в этот и без того непростой период. Пообщайтесь с нашим консультантом и узнайте, сколько это стоит в Вашем конкретном случае!

НАДЕЖНОСТЬ и КОМПЛЕКСНЫЙ СЕРВИС
В отличие от 99% риэлторских агентств по военной ипотеке наша компания - это команда специалистов, которая вот уже более 10 лет выполняет дизайнерские ремонты, предоставляет геодезические и кадастровые работы, реализует проекты домов и строительные материалы, а также занимается многими другими вопросами, важными для покупателей недвижимости. Такой подход - это не только комплексный сервис для Вас, но и гарантия надежности нашей фирмы, отражение ее продолжительной истории и устойчивого положения на рынке.

Покупка квартиры или дома по военной ипотеке - это, как правило, еще не все, что нужно для полноценного новоселья. Очень часто жилье нуждается в ремонте, и сделать этот ремонт мы предлагаем при участии дизайнера, который поможет грамотно организовать пространство в квартире или доме, сэкономить на стоимости материалов и сделать интерьер действительно эксклюзивным.

Вопреки распространенным стереотипам дизайнерский ремонт - это НЕ дорого. Более того, при заказе ремонтных и отделочных работ в нашей компании услуги дизайнера мы предоставляем бесплатно!

Одно из самых значимых направлений благоустройства Вашего нового жилья - это ремонт ванной комнаты. Очень важно изначально правильно выполнить сантехнические работы, сделать отделку санузла, повесить полотенцесушитель, подключить бытовую технику, установить и подключить ванну: исправить возможные недочеты впоследствии будет проблематично!

Вот уже более 15 лет наши специалисты выполняют ремонт ванных комнат в Москве и Московской области с гарантией качества. Постоянные скидки для военнослужащих-клиентов агентства недвижимости!

Как часто бывает, что купив новую квартиру или дом, мы становимся собственниками давно желанного, но пока еще не слишком комфортного жилья. При этом одним из важных составляющих этого самого комфорта традиционно оказывается состояние окон. Первым желанием становится их замена на новые, но слишком часто это желание остывает после подготовки сметы.

Вот уже более 10 лет специалисты Тепло Дома выполняют экономичный и эффективный ремонт любых окон, их утепление и регулировку. Скидки для клиентов агентства недвижимости!

Перед тем, как получить консультацию, ознакомьтесь со следующими вопросами и ответами на них: