Перепланировка ванной в хрущевке: идеи и их реализация

После покупки квартиры первый шаг в этом направлении – это обращение к специалистам, что сумеют разработать устраивающий вас дизайн, оформить разрешение на перепланировку и провести ремонт.

Не стоит пролагать, что, будучи владельцем недвижимости у вас сохраняется право делать с ним всё, что угодно. Закон налагает на собственников квартир в многоквартирных домах множество ограничений и обязанностей – все эти условия отображены в Жилищном кодексе РФ. Жилищный кодекс дает следующие определения терминов «переустройство» и «перепланировка» для жилой недвижимости. Первый – это установка, изменение, замена перенос или модернизация инженерных коммуникаций, электрических сетей, санитарно-технических приборов и прочего оборудования. В свою очередь, к второму относят изменение конфигурации жилых помещений, его конструктивных элементов.

Процесс получения разрешений на проведение перепланировки – это предмет отдельной статьи. Для обывательского ровня достаточно понимать, что если в ваши планы не входит демонтаж всех несущих конструктивных элементов в квартире, их усиление, замена или перенос кухни на место жилой комнаты, то особенных сложностей не предвидится.

К счастью, к несомненным достоинствам кирпичных (но не панельных) «хрущевок» относится то, что внутренние стены в них преимущественно ненесущие. Соответственно, после внесения небольших изменений в паспорт квартиры и некоторых корректив поэтажных планы, вы узаконите эти изменения и получите необходимые документальные подтверждения.

В многоквартирных домах 70-80 гг. прошлого века встречается несколько планировочных схем санузлов – совмещенные и раздельные. В первом случае, перепланировка ванной в хрущевке не нужна (разумеется, если не планируется ее расширение за счет пространства коридора и иных помещений), достаточно выполнения ремонтных работ. Если же ванная комната и туалет разделены перегородкой, то ее можно демонтировать и объединить в одно целое. Таким образом вы получите дополнительное пространство и сумеете расположить находящиеся там приборы и технику рационально. Планируя выполнение перепланировки ванной комнаты и туалета в хрущевке по фото или дизайн-проекту, необходимо учитывать, что общая площадь объединенных помещений может оказаться ниже, чем их сумма по отдельности. Даже с учетом объема, занимаемого простенком, суммарная площадь может немного уменьшиться – ведь в процессе ремонта потребуется проведение монтажа гипсокартонных конструкций, отделка ПВХ панелями, значительные объемы штукатурных работ и облицовка кафельной плиткой. Это связано со следующими причинами:

• Выравнивание поверхностей пола, потолка и стен лишит вас нескольких сантиметров пространства.
• Для скрытого монтажа коммуникаций и осветительного оборудования может потребоваться создание накладных стен из ГКЛ, они тоже уменьшают доступное пространство.
• Подвесные потолки из ПВХ панелей или пленок займут до 20 см от высоты комнаты.

Вы сможете ознакомиться с популярными вариантами перепланировки совмещенного санузла в хрущевке на фото слева.

Не стоит пренебрегать и визуальными методами расширения пространства, к которым относят:

• Применение в отделке материалов и мебели белого, бежевого и других светлых оттенков, возможно, с контрастными доборными элементами.
• Использование матовых и глянцевых стеклянных поверхностей, зеркал в паре с теплым рассеивающим освещением;
• Минимум ненужных вещей и приборов, они все захламляют и скрывают за собой результаты перепланировки туалета и ванной в хрущевке;
• Традиционные решение в виде темных полов, светлых стен и потолков подчеркнут достоинства нового ремонта.

Все эти методы окажутся уместными в любом из случаев перепланировки ванной комнаты в хрущевке, но необходимо учитывать, что если в квартире проживает семья из трех и более человек, а тем более при наличии детей, то раздельный санузел может оказаться для них предпочтительнее. За счет такой планировочной схемы удастся избежать утренних «заторов» при сборах на работу, когда всем необходимо заглянуть в ванну, а время ограничено.