В последние годы цены на стройматериалы и услуги исполнителей значительно выросли, по отдельным позициям в несколько раз. При таком росте цен есть смысл задуматься о разумной стратегии поэтапного вложения средств в производство работ.
Главный смысл разработки подобной стратегии заключается в том, чтобы разбить процесс на такие этапы, когда работы, включенные в очередной этап финансирования, становились очередной вехой в создании задуманного интерьера жилища, а частичные вложения не пропали зря.
Проблемой поэтапного производства работ в жилом помещении становится уровень комфортности проживания в помещении, находящемся в процессе производства работ, иными словами, на стройке.
Главным фактором, значительно снижающим удовольствие от пользования жилищем становится строительная пыль. Какие бы средства и технологии производства работ ни применялись в процессе строительства, без вездесущей и всепроникающей пыли не обойтись.
Очевидно, что процесс должен быть завершен на той стадии, после которой возможно очищение помещения от пыли, чтобы снизить влияние этого фактора на здоровье людей.
Кроме этого, этапы должны быть продуманы таким образом, чтобы для производства следующего этапа работ не нужно было жертвовать результатами предыдущего. Как такую стратегию можно реализовать на практике?
Рассмотрим живой пример.
На снимке эмаль ванны вышла из строя, проблему как-то надо решать. Ситуация осложняется обветшавшими водяными трубами и фундаментальностью предыдущего ремонта.
Судя по состоянию основного стояка, канализационные трубы в санузле тоже требуют пристального внимания.
На предыдущей стадии ремонта была предпринята попытка замены водяных труб от стояков до смесителей с установкой счетчиков.
Чтобы глубоко не вникать в вопрос ремонта было принято решение провести отрезки пластиковых труб снаружи. При этом отводы для труб и установки счетчиков на воду были врезаны не в основные стояки.
Если и установке водяных труб провести демонтаж канализационных труб, и врезать отводы для монтажа основных труб в стояк, то водяные и сливные трубы можно было бы подвести к ванне по низу стены. В последующем трубы можно было бы закрыть в короб.
Дополнительно к демонтажу канализационных труб, можно было удалить часть плитки под смесителем, поставить монтажные угольники под эксцентрики смесителя к стене. Под вертикальные участки труб проштробить каналы, чтобы спрятать трубы в стену.
По объему работ удорожание было бы не очень значительным, результаты этой работы можно было бы оставить при производстве следующего этапа работ. В описанном случае наиболее дорогостоящую работу, врезку труб в основные стояки прийдется переделать. Более верным путем в данном случае будет разбить производство работ на следующие этапы:
- Демонтаж короба, закрывающего канализационные трубы. Частичная разборка плитки под смесителем для ванной.
- Монтаж канализационных труб.
- Монтаж счетчиков и водяных труб в нижней стен рядом с канализационными.
Этот этап обошелся бы примерно в 25-30 0000 рублей. В результате проведения работ можно было быть спокойным за состояние труб, свести риск затопления соседей и проведения у них капитального или косметического ремонта к нулю.
Следующим этапом должно было быть демонтаж плитки и вывоз мусора. Почему плитку надо обязательно удалять? Дело в том, что установить на место демонтированную керамическую плитку невозможно. Приходится перекладывать все стены.
Во время демонтажа плитки можно было заменить пришедшую в негодность ванну. Установку имеет смысл совместить с укладкой керамической плитки на пол. В это же время можно заменить унитаз, если в этом есть необходимость. На этом же этапе стоит разобраться с электрикой.
После того, как скрытые работы произведены, можно приступать к отделке потолков и стен. Мы рекомендуем использовать для отделки пластиковые панели, потому что и производстве отделки с их помощью возникает целый ряд преимуществ.
Хотите узнать, на какие именно этапы разумно разделять отделочные работы в Вашем конкретном случае?
Воспользуйтесь консультацией специалиста! Для этого нажмите кнопку он-лайн консультанта справа или наберите +7495-638-5080.
Удачи Вам во всех Ваших начинаниях!
