Кейс: дизайнерский ремонт квартиры на Митинской

Недавно нашей компанией был окончен дизайнерский ремонт квартиры на Митинской, и мы решили рассказать Вам, как это было. Данный кейс даст Вам возможность оценить нашу работу и увидеть, как действительно делается ремонт, и какие сложности мы преодолеваем в процессе работы.

Кто мы? Компания Тепло Дома. Занимаемся дизайнерским ремонтом квартир, домов в Москве и Московской области. Также наша компания ремонтирует и обслуживает пластиковые окна. Именно поэтому, если Вы желаете сделать свое жилье максимально комфортным и функциональным, обращение в нашу компанию – это правильное решение. Свяжитесь прямо сейчас с нашим онлайн-консультантом и проясните для себя все интересующие вопросы.

   Онлайн-консультант

   С чем нам пришлось столкнуться

   Дизайнерский ремонт на Митинской: этапы работ

   Ремонт в комнатах

   Ремонт в ванных комнатах

   Ремонт в коридоре

   Ремонт на кухне

Дом № 33 по улице Митинской относится к Северо-Западному округу Москвы. Его возвели и сдали в эксплуатацию в 2003 году, в доме 24 этажа, 132 квартиры. Здание монолитное, перекрытия – железобетонные, крыша мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием. Если Вас интересуют другие детали, вот они:

• подъезд – 1;
• лифт – 2;
• грузопассажирский лифт – 2;
• отопление – центральное;
• водопровод, канализация, горячая вода, мусоропровод – есть;
• управляющая компания – ТСЖ «Митино - 33».

В целом, дом неплохой, новой постройки, но недочетов много. С ними нам и пришлось поработать. Что получилось в итоге, читайте ниже.

Итак, к нам обратился клиент с просьбой о ремонте трехкомнатной квартиры в новом монолитном доме на улице Митинская. Стоит отметить, что это не новостройка. Квартира самая обычная: две спальни, одна гостиная, кухня-столовая, два санузла, просторный балкон. И все это нужно было полностью переделать, поскольку муниципальный ремонт оставлял желать лучшего.

Что мы имели изначально:

• Все внутренние стены были выполнены из гипсокартона и дышали на ладан, то есть было необходимо либо их укреплять, либо заменять.


• Квартира расположена на втором этаже, прямо над подъездом, в связи с чем имелись несколько вентиляционных шахт, которые были просто закрыты гипсокартном. Полезная площадь никак не использовалась, ведь ремонт в квартире был типовой, не предусматривающий каких-либо изменений в проекте.


• Межкомнатные двери, а также входная дверь подлежали замене, как и подоконники. Окна было решено оставить, но провести их капитальный ремонт (с компанией Тепло Дома это возможно).


• Полы были насыпные, их надлежало выровнять и сделать покрытие из плитки (в коридоре и ванных комнатах) и ламината (во всех остальных комнатах).


• Ванных комнат в квартире две, обе нуждались в ремонте.

Все это и многое другое пришлось дорабатывать, чтобы в итоге получить отличный дизайнерский ремонт.

Важно!Считаете, что дизайнерский ремонт – это дорого. Совсем наоборот, дизайнерский ремонт помогает сэкономить, об этом мы подробно рассказали в статье «Дизайнерский ремонт: особенности и преимущества».

Итак, компанией Тепло Дома было принято решение произвести существенные доработки. Нашим дизайнером был разработан следующий план >>>

Это именно то, что мы собирались сделать с квартирой. Цифрами обозначены упомянутые существенные изменения.

• Длинный и узкий коридор – проблема большого количества квартир, а ведь хочется, чтобы он выполнял какую-то функцию. В итоге, мы решили забрать немного места у гостиной и сделать в коридоре шкаф-купе под потолок. У нас получилась очень вместительная ниша в три метра высотой, куда прекрасно спрячутся все необходимые вещи. Можно ли так делать? Скажем так, расширение площади подсобных помещений не всегда приветствуется. Однако придраться не к чему.


• Мы уже упоминали, что квартира расположена на втором этаже, сразу же над подъездом. Вентиляционные шахты в ней не используются по назначению, поэтому появилась возможность сделать данную площадь полезной. Поскольку присоединить ее к ванной без дополнительных согласований и разрешений от управляющей компании нельзя, мы решили сделать из нее кладовку.


• Вторая шахта воздуховода тоже оказалась спрятанной, причем возле второго туалета. Ее мы решили основательно не использовать, лишь сделали меньше на 10 см. Эти самые 10 см мы добавили к площади санузла и установили туда душевую кабинку удобного размера 80х90.

Качественный дизайнерский ремонт начинается со стен: внутренние были демонтированы, внешние очищены до основания. Затем были установлены стены из пазогребневых плит в соответствие с изначальной планировкой квартиры. После проведены работы по штукатурке и шпаклевке всех помещений, ну а дальнейшие действия были индивидуальны для каждого помещения.

Изначально в квартире было два санузла: один рядом с кухней, второй (с ванной) – ближе к комнатам. Как мы сказали выше, наши мастера увидели возможность увеличить первый санузел и поставить там душевую кабинку. Специально для этого был сделан подиум по размеру душевой кабинки, а также подведена вода и слив. Всю ванную комнату решили выложить плиткой, после установили сантехнику.

Во второй ванной комнате мы также решили уложить плитку. Выбор клиента пал на Illyria Estilo фирмы Ceramica Classic. Выглядит она превосходно, качество на уровне. Кроме самой ванной в данной комнате была установлена стиральная машинка, шкаф, сантехника, раковина, вешалка и полотенцесушитель. К последнему предмету у клиента были требования: простота и надежность. Все пожелания мы учли и подобрали оптимальный вариант.

Как Вы понимаете, поработали мы и над тем, чтобы спрятать стояки и трубы. В обеих ванных комнатах были сделаны короба из плитки, скрывающие трубы, а доступ к счетчикам и кранам обеспечил люк невидимка, который открывается при нажатии на него.

Стоит отметить, что мы предусмотрели вариант прорыва труб. Если где-то произойдет протечка, то это легко обнаружится. В такой ситуации можно просто позвонить в Тепло Дома и сообщить об этом консультанту. Наши мастера тот час же направятся к Вам, снимут несколько плит с изготовленных нами коробов, быстро и спокойно устранят течь и вернут все на место. Так что ремонт в ванной комнате никак не пострадает. К тому же, вероятность течи крайне низкая.

В коридоре стены также были оштукатурены, прошпаклеваны и окрашены. Наши мастера смонтировали натяжные потолки, на пол уложили плитку. Было принято решение на стене рядом с дверью установить электрощиток. Также мы оформили место под интернет-кабель и роутер. Кроме того был установлен шкаф для верхней одежды и полка под книги.

Кухню было решено разделить на две зоны: столовую и зону готовки. Столовая включила в себя стол, небольшой диван и стулья, телевизор. Зона готовки была укомплектована кухонными шкафами, мойкой и посудомойкой, а также электрической плитой с духовкой. К сожалению, в зону кухни никак не хотел вмещаться холодильник, в связи с чем было принято решение установить его по противоположной стене. А как быть, если там дверь? Наш дизайнер все продумал: кухонный проем расположили на расстоянии 60 см от стены, холодильник же установили в 80 см от двери. Таким образом, удалось добиться, чтобы холодильник не мешал проходу.

В кухне, как и во всей квартире, наши мастера окрасили стены, постелили износостойкий и влагостойкий ламинат, сделали натяжные потолки, заменили подоконник, отремонтировали окна.

Сама кухня выполнена в современном стиле. Фартук над рабочей поверхностью выложили плиткой. Ручки на дверцах и ящиках решили не устанавливать, все открывается с помощью механизма Push to Open.